На сайте размещены только некоторые материалы "АГ".
Полную версию газеты можно получить, подписавшись на нее.
  Н О В А Я   А Д В О К А Т С К А Я   Г А З Е Т А  
ОРГАН ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ АДВОКАТОВ РФ
twitter facebook vkontakte RSS telegram
СВЕЖИЙ НОМЕР

Читайте № 24 за 2017 г.
ПЕЧАТНАЯ "АГ"
Рубрики
Подшивка
Архив
ADVGAZETA.RU
Выбор редакции
Разделы и отрасли права
Интервью
Блоги
Все записи
Разделы и отрасли права
Блогеры
Стать блогером
Новости
Правовое просвещение
Казусы из практики
Объявления
Ежедневная рассылка
Фоторепортажи
СОТРУДНИЧЕСТВО
О нас
Авторам
Партнеры
Реклама
КОНТАКТЫ

Адрес редакции:

119002, г. Москва, пер. Сивцев Вражек, д. 43

Тел.: (495) 787-28-35
Тел./факс: (495) 787-28-36

E-mail:
advgazeta@mail.ru

Практика

ДОМИК У МОРЯ

Как купить или продать недвижимость в Крыму

После присоединения Крыма к России очень многие жители материковой России решили купить себе квартиру или домик в Крыму на берегу Черного моря. Прошлым летом в Крым многие поехали на машине, простояв в пробке на Керченской переправе более трех суток. Но даже это не смутило потенциальных покупателей недвижимости. Цены на квартиры и дома в Крыму взлетели вдвое. Для примера, однокомнатная квартира в г. Саки (западное побережье Крыма) с 30 000 долларов США выросла до 45 000 долларов, и эта цена держалась и в январе, в «мертвый сезон».

При нынешнем курсе доллара – это довольно внушительная сумма. И прежде чем расставаться с ней, потенциальному покупателю необходимо довольно четко представлять себе, как правильно оформить документы на крымскую недвижимость.

Прежде всего следует сказать о проблемах, связанных с переходом с украинского законодательства на российское. Очевидно, что продавец недвижимости (крымчанин) изначально оформил свою квартиру (или частный дом) по советскому (до 1993 г.) или по украинскому законодательству. И те и другие документы теперь имеют условно-правовое значение. В прежнем Советском Союзе не было единой базы недвижимости, и документы на приватизацию жилья находились у собственника квартиры и в ДЭЗе (копия). На Украине до 2013 г. также не существовало государственного реестра сделок с недвижимостью. А это значит, что человек мог оформить договор купли-продажи квартиры у нотариуса, зарегистрировать его в местном БТИ и жить спокойно. И вот теперь собственники недвижимости в Крыму с такими документами выходят на рынок.

Совершенно ясно, что по договору купли-продажи нельзя купить квартиру (или участок с домом), собственность на которые оформлена по советскому законодательству или законодательству Украины. Необходимо вначале привести документы в порядок в соответствии с российскими законами.

Шаг первый. Оформление кадастрового паспорта на объект недвижимости. Например, для того чтобы оформить кадастровый паспорт на квартиру, необходимо подать заявку в органы государственного кадастра того населенного пункта, где расположена недвижимость. К заявке необходимо приложить копию договора купли-продажи квартиры (подлинник предъявляется только на приеме) и технический паспорт на жилое помещение, выданный до 16 марта 2014 г. (то есть до даты перехода Крыма к России). По местному крымскому законодательству кадастровый паспорт должен быть изготовлен за 10 дней. На практике это занимает около двух недель. Получение кадастрового паспорта – бесплатно.

Шаг второй. Государственная регистрация права собственности по российским законам. Теперь необходимо прийти в органы государственной регистрации и подать заявку на получение свидетельства о государственной регистрации права собственности, приложив к ней подлинник договора купли-продажи (с копией), технический паспорт на квартиру (с копией) и кадастровый паспорт на квартиру (с копией). Получение свидетельства о праве собственности облагается государственной пошлиной в размере 2000 рублей. По времени получение такого свидетельства займет около месяца.

Светлана ДОБРОВОЛЬСКАЯ,
адвокат АП Московской области

Полный текст статьи читайте в печатной версии «АГ» № 5 за 2015 г.

Назад


ОПРОС "АГ"

Как часто вам встречаются иностранные граждане в качестве представителей в российских судах?

Не встречал никогда
Встречал, но давно
Встречал 1-2 раза
Встречаю часто
Встречаю всегда

Подробнее
НОВОСТИ
•  17.11.2017
НЕДЕЛЯ «АГ»
Главные адвокатские новости, опубликованные на сайте в течение недели

•  17.11.2017
ОПУБЛИКОВАН ПОРЯДОК ТРАНСЛЯЦИИ СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЙ
Судебный департамент при Верховном Суде РФ урегулировал вопросы организации и проведения трансляции заседаний в судах

•  17.11.2017
СТРАХОВЫЕ ВЗНОСЫ ОТВЯЗАНЫ ОТ МРОТ
Госдума приняла закон, вносящий изменения в Налоговый кодекс, которые затрагивают в том числе адвокатов

•  17.11.2017
ПРОСЬБА К СУДУ НЕ ПРЕРЫВАТЬ АДВОКАТА
Сахалинская адвокатская палата обратилась к судейскому корпусу с просьбой не прерывать выступления адвокатов

•  17.11.2017
МВД ВЫПЛАТИТ ДОЛГИ АДВОКАТАМ
Адвокаты АП Свердловской области возобновили участие в уголовном судопроизводстве по назначению дознавателей и следователей областного УМВД

Другие новости
ОБЪЯВЛЕНИЯ
•  МОДЕРНИЗАЦИЯ РЫНКА ОКАЗАНИЯ КВАЛИФИЦИРОВАННОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ
7 декабря 2017 г. в Москве состоится конференция «Модернизация рынка оказания квалифицированной юридической помощи: приоритетные направления реформы»

•  ЭТИЧЕСКИЕ ПРИНЦИПЫ ВО ВЗАИМООТНОШЕНИЯХ АДВОКАТА С ДОВЕРИТЕЛЕМ
6 декабря 2017 г. в Москве состоится открытая дискуссия «Основные этические принципы во взаимоотношениях адвоката с доверителем (подзащитным). Доверие и эффективность: как этого добиться»

•  КОНФЕРЕНЦИЯ НАПКА
16 ноября 2017 г. в Москве НАПКА организует «Конференцию НАПКА Осень-2017»

•  IV ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ СТРАН БРИКС
С 30 ноября по 1 декабря 2017 г. в Москве пройдет IV Юридический форум стран БРИКС

•  МОЛОДЫЕ ЮРИСТЫ РОССИИ – 2017
2–3 декабря в Москве пройдет IV Международный образовательный форум «Молодые юристы России – 2017»

•  РАБОТА АДВОКАТА В СУДЕ С УЧАСТИЕМ ПРИСЯЖНЫХ ЗАСЕДАТЕЛЕЙ
C 1 декабря 2017 г. по 17 февраля 2018 г. на базе Школы адвоката АП Ставропольского края пройдет Всероссийский очно-дистанционный курс

•  ОЧНО-ДИСТАНЦИОННЫЙ КУРС «СЕМЕЙНОЕ ПРАВО И ПРАВА ЧЕЛОВЕКА»
С 22 ноября 2017 г. по 16 февраля 2018 г. будет проведен курс «Семейное право и права человека. Международные стандарты защиты прав ребенка и взрослого»

Другие объявления

© 2007—2017 «Новая адвокатская газета»
Воспроизведение материалов полностью или частично без разрешения редакции запрещено. Мнение редакции может не совпадать с точкой зрения авторов.
Присланные материалы не рецензируются и не возвращаются.
Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную
для пользователей до 16 лет.